A Villa Roses egy minden igényt kielégítő luxus villa apartmanház, mely a kiemelt Rózsadomb negyed csendes utcájában található. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás gyermekes családok számára, vagy a zöldebb külvárosi környezetre vágyóknak. A közvetlen közelben magániskolák, éttermek, üzletek, teniszpályák, parkok és túraútvonalak állnak rendelkezésre.
A villában öt prémium apartman található, mindegyikhez kiterjedt kültéri terület tartozik. Az épület alagsorában 7 db parkolóhely található, elektromos töltéshez szükséges előkészítéssel. Ezen kívül minden lakáshoz egy tároló helyiség, közös kerékpártároló, valamint a gépészeti és elektromos helyiségek találhatók itt. A pinceszintről lift vezet a felsőbb szintekre.
Villa Roses
Jellemzők
Vonzó lakások a zöld környezetben
- A Villa Roses Budapesten a II. kerületben, a Levél utcában található, kisvárosias lakóterületen. Az épület Rózsadomb klasszikus, kertes-villás negyedében helyezkedik el. A környék építészeti hangulatát zömében a századforduló idején épült eklektikus villák, lakóépületek határozzák meg.
Közösségi tér
- A villaépület egy 1096 m²-es zárt telken található, melyen 359 m² nagyságú közös kertet használhatnak a lakók.
Környezetbarát közlekedés
- Kapcsolat a közösségi közlekedési hálózathoz
- Kerékpárosbarát környezet megfelelő kerékpártárolókkal
- Mélygarázs parkolóhelyek elérhetőek elektromos töltőállomás kiépítéséhez szükséges betáp kábel előkészítéssel a későbbi bővítéshez
Hosszú távú fenntarthatóság és életminőség
- Innovatív, környezetbarát energia koncepció (hőszivattyúk, mennyezeti-és fal fűtés, hűtés)
- Jól átgondolt, a helyszínhez illeszkedő zöldterület-koncepció
- Kikapcsolódási lehetőségek közvetlenül az otthon közelében
Mikor mi történik?
- Az átépítés kezdete: 2023. április
- Az épület műszaki átadása: 2023. november
- A lakások értékesítésének kezdete: 2023. Q3-Q4
- A lakások megtekintése: előzetes időpontegyeztetéssel folyamatosan
A projekt egy pillantásra
- Háromszintes többlakásos ház 940 m² lakótérrel, 290 m² kiszolgáló területtel (garázs, tárolók) valamint 413 m² magán és 359 m² közös használatú kerttel.
- 2-5 szobás lakások egy 3 emeletes, tetőtér beépítésű épületben, középen lévő lépcsőházzal és lifttel.
- 5 prémium lakás 57-162 m²-es alapterülettel, tökéletes alaprajzokkal, ideálisak családoknak gyermekekkel és minden korosztály számára, akik aktívak és szeretik a természet közelségét.
- Minden lakás rendelkezik tágas szabadterületekkel: a földszinten saját kert és fedett teraszok, az emeleteken erkélyek és teraszok.
- Magas minőségű lakóterek modern kényelemmel, a városhoz közel, a zöld övezetben.
A létesítmény részletei
- Előkert, felszíni biciklitároló, kerti szeméttároló, magán-és közös használatú kert.
- Gépkocsitárolás a pinceszinten meglévő garázsban 7 hellyel, elektromos töltőállomás kiépítéséhez szükséges betáp kábel előkészítés a későbbi bővítéshez.
- Kerékpártárolók a mélygarázs szintjén, továbbá a ház elején a kerti szeméttároló mellett.
- Tárolóhelyiségek, gépészeti-és elektromos helyiségek a pinceszinten.
- Minden lakás, valamint az közösségi és szabadterületek akadálymentesen megközelíthetőek.
A lakások részletei
Magas minőségű anyagok használata az építészetben és kivitelezésben, márkatermékek és porcelánburkolat a fürdőszobákban, mosógép- és szárítógép csatlakozó; elektromos és vízellátás a privát kültéri területen.
Az ablakok Internorm KF-410 (home pure) az emelő-tolóajtók Internorm KS-430 típusúak, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel készülő, műanyag-alu szerkezetű nyílászárók világosszürke színben. Az otthonok megfelelő árnyékolásáról Schlotterer zsalúzia gondoskodik. A tetőtérben korszerű Velux GLU MK06 0064 felső kilincses, középen billenő tetőablak került. A lakások bejárati ajtaja HÖRMANN THERMO46, biztonsági ajtó.
Burkolatok
A lakások új padlóburkolatot kapnak: vizes helyiségekben a padozat és fal 140 cm magasságig Mirage Norr, míg a falak 140 cm fölött Marazzi Lume kerámia lapból burkoltak. A lakás többi helyiségében Befag Nordic szalagparketta emeli a lakás meleg hangulatát.
A lakások teraszai, erkélyei WPC burkolatot kapnak. A gyalogos járda nyílthézagos Semmelrock térkő burkolattal készül. A bádogos és fémszerkezetek a nyílászárók színével megegyezően kerülnek kialakításra.
Melegvíz
A lakások használati melegvíz ellátását a hőszivattyús rendszerre kapcsolt 500 literes (lakásonként) indirekt fűtésű HMV tároló biztosítja, melyek a gépészeti helyiségbe kerültek. Beépítésre került egy-egy 3kW-os elektromos fűtőszál is a tárolókba. A fűtőszál a hőszivattyú üzemzavara esetén képes a tároló felfűtésére.
A melegvízhálózattal azonos nyomvonalon cirkulációs hálózat is készült lakásonként. A cirkulációs szivattyúk időprogramról vezéreltek.
Fűtés és Hűtés
Fűtési és hűtési igény fedezésére levegő/víz lakásonkénti hőszivattyús rendszer létesült. A beltéri egységek a pincei gépészeti térben, míg a kültéri egységek a telek ÉNY-i sarkában a telekhatárhoz közel a közös kertrészben kerültek elhelyezésre. A tervezett berendezések „H” tarifás mérőről üzemelnek lakásonként, az áramszolgáltató előírásai szerint. A fűtési csúcsok biztosítására, valamint üzemzavar esetére a hőszivattyúkba rásegítő elektromos fűtés van gyárilag beépítve.
A lakásokban mennyezet fűtés-hűtést terveztünk. Alaphűtésként nedves rendszerű mennyezethűtés tervezett. A hűtési szempontból szükséges helyeken kiegészítő hűtésként burkolatos fan-coil került.
A vizes helyiségekben elektromos padlófűtés kerül beépítésre, valamint elektromos törülköző szárítós radiátor (Arazzo Design Whiteline). Az elektromos padlófűtéshez (BWF) helyiségenként termosztát és padlóhőfok szenzor került telepítésre.
Projektpartnerek
- Tervezés: C60 Vizuál Építész Stúdió Kft.
- Generálkivitelezés: Arttech Plus Kft.
- Lift: OTIS Felvonó Kft.
- Pénzügyi partner:
Lakáslista
| No | Méret | Terasz/Kert | Lakás állapota | Ár | Lakás állapota: | Letölthető dokumentumok: | Leírás: | Share: | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartman Grandiflora - földszint | 149.67 m2 | 477.36 m2 | Kérésre | Most érdeklődjön | Letöltés pdf | teraszok 6 m² + 35,25 m² + 6,11 m² + privát kert kb. 430 m² |  | |||
| Apartman Fallstaff - 1. emelet | 104.03 m2 | 18.53 m2 | Kérésre | Most érdeklődjön | Letöltés pdf | teraszok 2,69 m² + 6,29 m² + 9,55 m² |  | |||
| Apartman Polyantha - 1. emelet | 57.21 m2 | 15.95 m2 | Eladott | Letöltés pdf | teraszok 9,54 m² + 6,41 m² |  | ||||
| Apartman Alba - 2. emelet | 162.17 m2 | 34.48 m2 | Kérésre | Eladott | Letöltés pdf | teraszok 2,69 m² + 6,29 m² + 9,55 m² + 9,54 m² + 6,41 m² |  | |||
| Apartman Centifolia - 3. emelet | 177.76 m2 | 26.09 m2 | Kérésre | Most érdeklődjön | Letöltés pdf | teraszok 2,69 m² + 23,40 m²; |  |
Ajánlatkérés
Örülünk, hogy érdeklődik a „Villa Roses” iránt.
A kapcsolatfelvétel érdekében az alábbi információkat kérjük Öntől:
